2014年巴西世界杯落幕，德国队时隔24年后问鼎。在德国举国欢庆的时刻，德国经济再次引发各界关注。
德国模式领跑全球
与世界杯上足球所反应的德国制造相呼应，德国制造堪称世界经济标杆。
身为欧洲头号经济体的德国是仅次于中国和美国的世界第三大出口国。根据德国统计局数据，在奔驰汽车、阿迪达斯运动服装和西门子发电技术的引领下，德国去年对外产品和服务出口总额达到1.09万亿欧元，与2012年创下的历史高点仅差大约20亿欧元。
阿迪达斯首席执行官Herbert Hainer在一份声明中说，作为德国队及其对手阿根廷队的官方赞助商，阿迪达斯占尽了先机，将成为世界杯冠亚军对决战中“最抢眼的品牌”。阿迪达斯预计本届杯赛将能够提振公司全年的销售额，并且预期与足球相关的收入将达到20亿欧元（约合27亿美元），而2010年世界杯时为15亿美元。
事实上，正是依托传统产业如汽车、机械、化工和冶金及建筑的制造优势，德国经济成为欧洲的领头羊。德国经济部日前称，总体经济指标表明未来经济情况良好。
今年第一季度，德国经济扩张0.8%，为三年来最强。尽管之前公布的分析师指数下滑，但德国经济仍被各界看好。“最新数据普遍疲软，的确引起了大家的注意，”瑞银首席欧洲分析师Reinhard Cluse表示。“但我们认为德国经济仍非常稳健，我们觉得这只是暂时现象,并非显示经济明显减速的初步迹象。”
德国楼市坚挺
近年来，德国楼市吸引了亚洲买家的目光。德国楼市也在欧债危机中一枝独秀。
“德国买房非常安全。即使开发商资金链出了问题，也不会造成购房人的损失，一方面银行债权人会将房产接收过来，通过另请其他的开发商来完成项目；另一方面，德国对于购房人的交付资金也是分7步在房屋建设的不同步骤来缴款。”
一位在德国购买了住房的华人告诉记者，虽然无法因为购房而获得德国的居住权，但是买房可以通过房租来实现收入，如果每年的房屋收入基本上可以实现8%以上的收益率，这和其它金融市场的投资项目收益相比，购买房地产可能更为合适。
此外，现在很多大企业也开始看好德国的房地产市场，认为这是一片估值洼地。在海外资金围猎德国楼市的时候，一些先知先觉的德国人也开始购买房产。在欧债危机下，欧洲央行施行的低利率政策，使得房地产按揭贷款的利率仅仅在2%左右，这开始让德国人之前以“租房”为主的状态正在悄然变化。这也使得近年来的德国楼市出现大幅上涨。
在德国，居住自有产权的房子，不像在美国或英国那么重要。经合组织(OECD)数据显示，德国居民住房自有率为41%，而英国为71%，美国为69%。
此外德国房地产贷款通常不像在其他国家那么容易获得。贷款提供方通常要求贷款者至少支付20%至40%的首付。通常情况下，固定利率贷款期限至少为10年，市场上甚至还有30年期的固定利率贷款合同。如果借款人提前终止合同，银行可以收取罚金，以弥补损失的贷款利息收入。
德国楼市的发展现状，与历史发展密不可分。
从1999年开始的十年时间，德国房价平均每年上涨1％，而物价总体水平每年平均上涨2％；扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1％的速度缩水。目前，德国普通住宅每平方米均价在1000-2000欧元之间，即便在首都柏林，普通住宅每平方米均价也仅约1700欧元。
德国有8200万人口，而住房总数约4000万套，基本满足了每个家庭一套住房。此外德国人口出生率连年下降，预计到2050年德国人口将比目前减少10％，80岁以上老龄人群也将大大增加，这都为德国房地产市场的未来发展蒙上了阴影。
德国政府鼓励自主性的购房需求，鼓励房主长期持有房地产，对于个人购房，超过10年将房地产进行交易可以免除征税，如果在十年内，政府会将所得盈利部分的一半以上用于交税，如果再考虑到通货膨胀因素，投资人往往得不偿失，所以在德国千万不要打炒房的主意。
前景看好
目前，欧盟经济正处于复苏期，德国未来经济经增长前景看好。
德国政府年初预计，2014年德国就业人口将增加24万，达到4210万人，创历史新高。柏林世界经济研究所认为，到2015年德国失业人数将降至283万，工人收入将增加，预计通货膨胀率今后两年将保持低位，而低失业率和低通胀率有利于扩大消费。
投资方面看，德国经济学家预测，随着德国消费需求增强和欧元区形势好转，企业投资面临的不确定性减弱，欧元区宽松货币政策也使得企业融资更加容易。今年德国投资有望复苏，成为经济增长的另一支柱。德国政府预计，今年企业对机器设备的投资将增长4％。从外部环境看，当前美欧经济复苏初露曙光，欧洲重债国也逐步摆脱经济衰退困扰。柏林经济研究所预计，世界经济增速今明两年有望分别达到3．8％和4％。
伴随全球经济复苏，德国出口有望迎来新增长。德国政府预计，在投资恢复增长的情况下，今年德国出口增幅将提高至4.1％，而进口将增加5％，贸易顺差可能降低。此外，今年德国消费和投资会有不同程度的明显增加，预计出口有望首次突破2万亿欧元（约合2.78万亿美元）大关。
德国政府和联邦银行均预计，2015年德国经济增速有望提高至2％。柏林世界经济研究所则更乐观地认为，明年德国经济增速可能提高至2.1％。
