城市土地学会(Urban Land Institute)及罗兵咸永道联合发表的报告预测,香港房地产投资市场于明年将会继续向好,发展前景排名有所倒退,但仍居亚太区第四位;而新加坡则取代上海,成为2011年最佳投资市场首位。
（新加坡讯）该份名为《2011亚太区房地产市场新兴趋势》的报告指出,相对欧美地区,亚太区大部份国家的财政表现较好,故对区内房地产市场的整体展望抱乐观态度,更被形容为”拨开云雾见青天”.
“作为亚洲的金融中心,香港有完善的司法制度,而且资金能自由流通,市场环境亦十分成熟,这些都是香港吸引投资者的利好因素.”罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示.
报告将新加坡评为2011年最佳房地产投资前景的市场,2010年则为第五位;而上海的排名则由首名退居次位.排名第三、四及五分别为孟买、香港和新德里.香港2010年度的排名为第二.
报告称,随着香港经济复苏,房地产市场再次受到瞩目,而对物业的炽热需求亦使租金上涨.尽管被访者对香港的房地产前景较为审慎,但由于本地居民仍继续希望能迁入较大的单位,故预测住宅物业市场仍然向好.不论哪一项物业类别,最多受访者选择”持有”物业.但有超过三分一的受访者,在零售和酒店物业类别中,选择”购买”.
至于新加坡则以其金融及高科技行业的兴旺,持续吸引投资者,被评为2011年最佳投资市场第一位.上海的排名下降,显示其物业价格上涨抑制了部分投资意欲.但根据整体的投资情绪,上海市场正在复苏。
