（9月23日，新加坡）香港楼市持续低迷，已影响到当地银行信贷素质，据外媒报道，滙丰截至6月尾的香港商业房地产贷款违约，激增4.6倍至32亿美元。
香港是滙丰最大的商用不动产贷款市场，占其风险敞口的45%。相较之下，英国仅占18%。根据滙丰上半年财务报表，截至6月30日，该行向香港客户提供的商用不动产贷款中，有32亿美元“信用受损”，而半年前仅5.76亿美元。
滙丰违约部分大幅上升，突显香港商用不动产低迷已开始对银行业造成打击。商用不动产顾问业者戴德梁行（Cushman & Wakefield）的数据显示，2020年以来，香港顶级办公室的租金已下降逾35%。
惠誉北亚银行评级主管黄智仁表示，银行业多年来一直因为对中国房地产市场的风险敞口而饱受压力，现在焦点已转向香港。可以更有信心地说，银行业对中国商用不动产的风险已接近底部，但对于香港的还不知道。
据消息人士透露，高盛位于香港上环88WL楼办公大楼，楼高25层，毗邻城市核心商业区中环。去年初原本开价大约13亿港元（约2亿新币），迟迟无法吸引买家，只好将价钱下调至9亿港元（1亿4000万新币）左右。
香港城市大学经济学教授梁嘉锐上个月曾表示，基于许多香港人移居海外或深圳，再加上不少投资者亦预期房价会下跌而停止投资房产，香港的房地产需求正在下滑，房价亦无可避免地低迷。
截至6月滙丰银行对全球商用不动产贷款总额达790亿美元，信用受损的32亿美元占该行对香港商用不动产贷款总额的9%。大量房地产贷款出现违约，可能导致银行的资产负债表恶化，进而影响信贷流动性、银行稳定性和整体金融市场的稳定性。
9月2日开始担任滙丰行政总裁的艾桥智（Georges Elhedery），早在8月初就向投资人表示，许多已被列入“信用受损”的房贷依旧正常缴纳利息，但该行在7月底发布的上半年财报中指出，某些借款人已寻求延期付款。
