（新加坡2023年7月31日）虽然市区重建局上周五宣布本地第二季环比增幅为2021年第四季度以来最低的 2.8%，但房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）今天发布的预估数据显示已经本地私宅租金止跌回升。
据两家网站，今年6月份租金环比增长0.3%， 交易量环比上涨12.5%。
若与去年同期比较，整体私宅租金增长24%，大众化私宅、中档私宅和高档私宅租金的上涨幅度皆在20%以上，其中，大众化私宅上升了25.6%，为最高。今年5月，本地整体租金曾下滑0.6%。
若按地区来看，大众化私宅仍是租户的首选，占总交易量37%以上。相比较私宅，组屋的租金却没有放缓迹象，6月份环比增长1.4%，高于5月份的1.1%涨幅，这也是组屋租金连续21个月上涨，比去年同期上升近25%。
橙易产业公司研究与咨询部副总裁孙燕清表示，今年上半年，私宅价格上涨了3.1%，低于前两年同期的增幅。这显示放缓和企稳的迹象。随着私宅供应增加，全年涨幅或放缓至4%至6%左右，而2022年为8.6%，2021年为10.6%。
在这样的背景下，她认为，租金在上个季度虽创新高，但增幅已经放缓。较小的租金增长表明租房市场面临着一些价格压力。新房供应增加，本地居民开始搬离租住的单位，转而入住新的公寓或住宅。此外，房东和租户之间租金预期存在较大差异。目前，租赁交易需要更长时间来谈判和达成协议。随着更多的项目竣工，空置率升至七个季度最高的6.3%。
然而，她也认为， 除非全球经济出现下滑或意外情况，房产热可能在今年下半年继续进行。
