（9月30日，新加坡）新加坡政府推出新一轮房地产降温措施，以应对市场利率近期显著增长的趋势，确保人们谨慎贷款买房。
新加坡金融管理局、国家发展部和建屋发展局昨天（29日）深夜发布联合声明指出，银行发放房贷时用于计算总偿债率（TDSR）的中期利率，将从3.5%上调0.5个百分点到4%；而非住宅房产的中期利率，则由4.5%提高0.5百分点到5%。
新措施将适用于今天（9月30日）或之后获得选购权书（OTP），以及在没有选购权书的情况下，其买卖协议的日期是在今天或之后的房贷。
另外，从今天起，建屋局发放的组屋贷款，将首次把3%的最低利率列入计算方式内。
未来的组屋房贷利率将为每年3%，或公积金普通户头利率再加0.1%，视何者更高。
不过，此前申请者将不受影响，这也不会影响年利率定在2.6%的优惠利率。
此外，当局也会将建屋局房贷的贷款与估值比率（LTV），由目前的85%降低到80%，意味着购屋者接下来可以借贷的数额将减少；不过私人金融机构的房贷LTV则继续维持在75%。
为了让组屋转售市场降温，同样从今天起，想要购买非补贴转售组屋的现有和前私宅业主，将面对15个月的等待期。不过这个等待期不适用于55岁以上，从私人房地产搬迁到四房式或更小转售组屋的屋主。
同时，新措施也不会显著影响首次购屋者，以及低收入家庭的购屋者，因为当他们直接向建屋局购买受津贴组屋时，将获得高达8万元的购屋津贴，若他们购买转售组屋，津贴则是高达16万元。
自政府在去年底实施房地产降温措施后，截至今年第二季的组屋转售价格指数上涨超过5%，反映了组屋需求广泛增长。
文告提到，过去几个月，三个月期的新元隔夜利率（SORA）不断攀升；踏入明年，该利率预计将追随美国利率进一步上调，之后再稳在一个偏高的水平。
