（6月30日，新加坡）去年9月教育部（MOE）对小一报名制度做出修订，2C阶段预留学额从20个增至40个，带动热门小学周边房价继续攀升。
分析师指出，小学改制后，更多名额预留给2C阶段，是推动热门学校周边房价攀升的主要因素。
根据新加坡市区重建局（URA）第二季私宅转售数据，10所热门小学周边的转售私宅价格同比增长介于8％到28％，然而，这些地区的交易量却骤减了，减幅介于12％到64％。
其中，乐赛学校（Rosyth School）和莱佛士女子小学（Raffles Girls’ Primary School）一公里范围内的转售私宅价格涨幅最大，同比各涨28％和21％。乐赛学校位于中央区以外（OCR）的第19区，而莱佛士女子小学位于久负盛名的名校区武吉知马地段。
英华小学（Anglo-Chinese School）和新加坡华人女子学校（Singapore Chinese Girls’ School）周边转售私宅销量下滑最大，同比减少50％和64％。这两所小学都为位于市中心第11区的诺维娜（Novena）。他们周边私宅的转售价同样也最高，中位数尺价为2092元。
明年入学的小一新生报名从昨天开始分阶段进行，2C阶段的报名在7月27日至29日。
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清指出，转售私宅价格上涨，可能受到附近新私宅的推动，例如，乐赛学校附近推出的嘉和馨苑（The Garden Residences）、Affinity at Serangoon和Parkwood Residences，以及莱佛士女子小学附近推出的富雅轩（Fourth Avenue Residences）和Dunearn 386。
她认为，随着最近小学改制，更多家长可能选择热门学校附近买房或租房。
此外，由于更多名额预留给2C阶段导致之前阶段名额减少，为增加入校机会，可在之前阶段报名的家长也可能选择在学校附近购房和租房。这两大因素推动了热门小学周边私宅的需求。
居住在热门小学周边 有些家长买屋有些租房合登集团高级研究主管李思德则认为，2016年新生儿的减少可能是降低热门小学附近私宅需求的原因。而价格的攀升和整个转售私宅市场走势吻合。
对于在热门小学周边购买房子，家长也持有不同态度。
一名不愿具名的家长有两个女儿。大女儿就读莱佛士女子小学四年级，小女儿今年5岁，她选择在今年第二季的时候买下私宅嘉皇阁（Duchess Crest）的转售单位。她说：“小学上课时间早，如果每天还要在路上奔波，会影响孩子的睡眠。孩子的成长是不能重来一遍的。而且等到小孩都毕业，起码要在这里住上七八年，一直租房还是麻烦，所以我们在经济能力范围内选择适合的私宅购买。”
另一名家长徐勇育有一男一女，女儿在培华长老会小学（Pei Hwa Presbyterian Primary School）念四年级，儿子4岁。他觉得2C阶段报名完全可以通过租房解决。
他说：“之所以没买周边的房子，主要觉得这里的房价较高，附近生活便利程度也不高。学校提供家与学校之间的校车服务，已能满足孩子上学要求。”
