导语：普华永道（PwC）今年初发布了《2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告》，在2021年城市投资前景排名中，新加坡位列第一，再次蝉联亚太房产投资首选。那么，本地房产市场近期有何新项目值得关注？《时代财智》访问了本地拥有50多年房产开发经验的传慎控股（Tuan Sing Holdings）集团，其销售、市场营销和租赁部高级副总裁王裕霖（James Ong）向《时代财智》介绍了集团旗下两项值得关注的房产项目：位于新加坡汤申路333号的高端公寓住宅Peak Residence与位于印度尼西亚巴淡岛（Batam）的城市综合体开发项目御景湾（Opus Bay）。
此文刊登在2021年5/6月期新加坡《时代财智》 文：祝清越
Peak Residence：稀有的永久地契
在新加坡的核心中央区中，汤申路段（Thomson Road）的豪华公寓在本地颇有名声。不过，这个繁华的区域已经有近10年没有新楼盘入驻了。近日，位于汤申路 333号，由传慎控股（Tuan Sing Holdings）开发的Peak Residence新项目，宣布将在本季度计划推进市场。该房产项目在打破了这片区域长久沉寂的同时，也有望在本地的房产市场掀起一阵投资热潮。
Peak Residence坐落在新加坡第11区的汤申区（Thomson），属于永久地契项目。该项目建有90个私宅单位，户型从一居室至四居室不等。汤申区属于新加坡的核心中央区（Core Central Region），附近皆为优质私人住宅和有地住宅。
对于有学龄儿童的家庭来说，名校云集的第11区当之无愧应成为其买房时的首选，这是年轻家庭的理想居住地。该住宅区距英华学校（ACS Barker Road），圣若瑟书院 （SJI）和大巴窑圣婴女子学校（CHIJ Toa Payoh）不到1公 里，周围的其他名校也包括新加坡女子学校（SCGS）和英华初级学院（ACJC）。
而附近的休闲放松好去处当属麦里芝蓄水池公园（MacRitchie Reservoir Park），仅有不到5分钟车程。公园里的徒步路径、自然观光步道，以及树梢吊桥公园是热爱自然景观的户外运动爱好者的理想胜地。另外，该住宅区的居民也可以通过泛岛高速公路（PIE）和武吉知马高速公路（BKE）等附近的主干道轻松到达新加坡的其他地区，比如，距离繁华的乌节路商圈仅有10分钟车程。
作为一个成熟的住宅区，该区域附近的餐饮、娱乐、购物设施齐全，餐饮店及食阁遍布周围，还拥有优质医疗设施如康生医院（Thomson Medical Centre）、伊丽莎白诺维娜医院（Mount Elizabeth Novena Hospital）。从公寓步行至附近的诺维娜地铁站（Novena MRT Station）仅需几分钟即可抵达，因而住户可以前往诺维娜商圈的商场购物，如诺维娜广场（Velocity@Novena Square），Square2商场和大华广场购物中心（United Square Shopping Mall）等。
“Peak Residence项目坐落于山顶之上，占地面积约 5330平方米。由于地处高地，它将为住户提供广阔的视野， 尤其是朝北的户型，视线完全畅通无阻，向南的户型则与城市天际线景观融为一体。这使得Peak Residence从汤申路上的其他豪华公寓中脱颖而出。”王副总向记者介绍道。
该项目包括3栋5层高的楼盘，设有90套公寓，户型从一居室至四居室不等。山景城市生活、开放式空间、层高 3.2米、超宽的窗台和高规格的室内设计都是该住宅的亮点，值得一提的是，公寓单位配备优质的V-ZUG品牌厨卫用具，曾于2021年被Tatler Singapore授予“Best Kitchen Appliances”的称号。
Peak Residence还拥有屋顶设施，以及一个33米的无边泳池。大自然的柔和，开阔的天空和无尽的水景是值得欣赏的宝藏！想象一下，大人在儿童泳池旁的吊床甲板上放松身心的同时，也能以最近的距离照顾孩子的安全。
因此，无论是对于那些期望在闹市中寻求安宁豪华住宅环境的购房者，还是对于寻求长期资本价值的投资人而言， Peak Residence作为一项永久地契的房产项目，都是一个十分有潜力的投资机会，也是年轻家庭、单身人士或专业人士最理想的选择。随着时间的推移，Peak Residence的资本价值将持续升值。
Opus Bay：巴淡岛隐藏的瑰宝
除了本地新开发的优质房产，王副总也向记者介绍了集团旗下另一个值得入手的投资项目：位于印度尼西亚巴淡岛的御景湾（Opus Bay）城市综合体项目，这对于热衷度假生活、寻求度假屋的新加坡人而言，是个不可多得的投资机会。
新加坡距离巴淡岛仅有40分钟轮渡车程，非常容易到达。巴淡岛共有五个国际渡轮码头，其中两个是私人所有， 包括一个由传慎控股集团管理的国际客运码头。因此，游客和御景湾的住户即可搭乘专用的轮渡往返新加坡与巴淡岛。 “传慎控股也将计划改造升级这个轮渡码头，设有一个贵宾专用通道和贵宾休息室，为住户提供更奢华舒适的服务。” 王副总说道。
综合体项目，图为效果图 ，来源：传慎控股（Tuan Sing Holdings）。
今年第一季度，传慎控股推出了御景湾住宅系列的第一阶段，启动的楼盘总共有559个住宅单位，可供出售的为381个单位，价格从8万新元起。在这381套公寓中，其面积从36平方米到122平方米不等，房型包括单间套房、一居室至三居室不等。
据集团王副总介绍，销售阶段也将同时推出独立保安围篱社区的51套私人别墅，每栋别墅均设有私人游泳池，周围种植郁郁葱葱的绿色植物。别墅内部设有三到六间卧室，土地面积从240平方米到900平方米不等，价格从33万新元起。
集团王副总表示，“我们预计将在2023年后启动下一座楼盘。由于这是一个占地125公顷的大型城市综合体项目，我们计划将在未来分几个阶段完成。”
目前，项目开发的第一阶段（25公顷）计划在五年内完成，将包括零售、餐饮和奢侈品商场等几个概念。在零售方面，居民和游客将在御景湾享受首创的户外零售体验。这个购物广场将引进数百个国际品牌，带来各种零售供应商，包括印尼大型零售商Mitra Adiperkasa （MAP）。
“我们的合作伙伴包括国际一流建筑师团队Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）、RT+Q、ONG＆ ONG、Lead8、Park+Associates和印尼领先的大型零售商 MAP等，致力于将御景湾发展为豪华且可负担得起的海滨生活的梦想之地。”王副总说道。
御景湾的未来发展将包括教育和医疗设施，在接下来的几个阶段中，该项目还将在轮渡码头附近开发办公楼、会展设施、活动广场、酒店和众多旅游景点、娱乐场所等。 御景湾凭借着高质量住宅、商业中心和旅游景点，成为巴淡岛首批城市综合体项目之一。作为一个自由贸易区，巴淡岛的免税政策是寻求房地产者和外国投资者的理想投资地。
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