“每个人都曾有过梦想，一些人因梦想而产生动力，其中又有一些人因动力而进取，最后少数人成功。女性和男性在追求事业方面并无本质差别，她们缺的只是机会，”王芝菁，新加坡高鸿集团执行主席用自己的亲身经历验证了这样的朴素道理：她在新加坡开发了可把跑车停到家中的汉美登公寓；在中国开发世界最大的室内滑雪项目“冰雪之星”；在印尼巴淡岛开发了第一个五星级度假村：“梦帝国”。就这样，她一点一点地搭建起自己的地产梦帝国。
新加坡经禧路（Cairnhill Road）65号，就是丽嘉豪庭（The Ritz-Carlton Residence）的所在地。沿缓坡拾级而上，探径寻幽，进入内部，原来一切细节都已和奢豪装修融为一体。这座公寓，是亚洲第一，也是美国以外，唯一一座以“Ritz-Carlton”命名的而不与丽思卡尔顿酒店比邻的豪宅。
登堂入室，在贵族范的私人图书室甫一坐定，服务生立即奉上精致茶点。正当《时代财智》记者沉浸在这种超现实的雕梁画栋和殷勤周到之中时，专属电梯门豁然打开，这栋豪宅缔造者，新加坡高鸿集团（KOP）执行主席王芝菁（Ong Chih Ching）女士笑盈盈地站在眼前，白皙年轻的面孔，低调素净的穿着，恬淡灵气的笑容中透出一种王者之气。
王就是王。
在巴淡岛化平庸为惊艳
语调适中，神态怡然，王顾左右而言风月。看得出，王是一个拒绝平庸的人。用外圆内方来形容她再合适不过了，如果胸中没有丘壑，为何她的每一次出发都是不走寻常路？
访谈的话题从印尼巴淡岛（Pulau Batam）农萨梦帝国度假酒店（Montigo Resorts）开始。为自己旗下的项目取如此霸气的名字，或暗喻了她包举宇内，气吞天下的抱负。
“没有人觉得可以在巴淡岛开发这样的高档度假项目，原因很简单，因为这里是巴淡岛，你懂的，”王对记者说：“但是我坚信，只要我们能够打造一个很棒的度假村，其实地点无所谓——前提是为客户提供完备的设施，优质的服务和有创意的概念！所以现在游客不仅可以去民丹岛（Pulau Bintan）度假，他们也来巴淡岛也可以同样享受到五星级度假体验。”
农萨梦帝国度假酒店坐落在巴淡岛东北部一处景色优美，绿树成荫，水清沙幼的海滩。在投标地块的时候，王经常一个人踯躅于此，反复思考如何将这一片天然美景化为一个不落俗套的高档度假村。
海景房、涛声、沙滩、阳光、泳池、美食以及管家式服务，别家都有，王拿什么来出类拔萃？
巴淡岛的天然地貌给了她灵感！“如果在这里打造成地中海或者希腊情调的圣托里尼（Santorini），效果是非常理想的。另外我考虑得更多的是，不仅仅要吸引夫妻或伴侣两个人过来玩，还要吸引一家三代人一起来度假。”所以她提出了“三世同堂度假概念”！
王观察到，亚洲人比较注重家庭纽带，所以会选择和父母以及子女一起出游，相当于一次性接待6个客户，而一般的接待就只有两个客户来消费。如果再把休憩空间稍微做得大一点，价格稍微高于标间，就可以容纳一家人的居停了。一家人聚餐后，不同年龄段的人在度假村都可以找到自己年龄段的兴趣爱好去享受。所以客户来了梦帝国之后，根本就不想再外出，生意自然就都留在了度假村里。
“的确，现在有很多酒店业者开始设立儿童俱乐部，但是关键不是仅仅提供一个供儿童玩乐的地方，而是要打造一个供三代人共同休假的环境。在同一栋房子里，每个人都有自己相应的私密空间。”王提出了自己的想法。
面朝大海，四季花开，梦帝国酒店房间住宿为全别墅群，总共拥有111间客房，唯一的区别就在于卧室的多少，从单卧到四卧，满足各类家庭的选择。最为经典的是大部分家庭出游会选择的豪华双卧别墅，酒店还根据双卧别墅的位置区分，分成了山顶、山坡、海边以及SPA四种类型。
除了巴淡岛农萨梦帝国度假酒店，王芝菁还进军印尼度假胜地巴厘岛（Pulau Bali），水明漾梦帝国度假酒店（Seminyak Montigo Resorts）就是另一个杰作。
谈到为什么如此青睐印尼，从2008年起就在这里斥巨资大兴土木兴建度假酒店，王表示，“我热爱印尼的一草一木，山山水水和勤劳智慧的人民。印尼目前在极具愿景的佐科维（Jokowi）政府的领导下大步向前发展，将旅游作为优先发展的行业，为外商提供了诸多商机。如果在法律制度和征税体系上能够进一步完善，我相信印尼未来的发展空间不可限量。”
在冒险家的乐园玩大游戏
王性格开朗风趣，她开玩笑对记者说自己从小就很喜欢玩，而且喜欢玩大的项目，不大不刺激。
曾经的远东第一大都会，中国金融中心上海，在殖民时代被称作是“冒险家的乐园”；今天的上海，在中国10万亿美元级经济体量的加持下，简直就是宇宙级玩家的乐园。王的地产商生涯中目前最大手笔就在此一挥而就，“冰雪之星”（Wintastar），一个耗资28亿新元，占地面积达180000平方米的综合运动休闲中心横空出世！光看这个规模就让人热血沸腾，然而在王的眼里却是波澜不惊。
这个项目将在2020年完工，其不仅将是全球最大的室内滑雪场，连带还有一整个滑雪度假村，包含了酒店、公园、零售及餐饮场所、游乐中心，超现代4D影院等等设施！这个堪称哥斯拉（Godzilla）级的项目，王觉得不妨在中国建4个，全球再建5个。
“中国是现在最让人兴奋的市场，新加坡的商家不去那里玩一把会后悔的，”说到“玩”时，王的眼睛中闪烁着一个大孩子般的率真和执着。
“中国人效率很高，富有眼光，这很适合创新型公司。政府的支持力度很大，我见了中国的很多地方领导，他们都希望能在他们的辖区有一些新东西涌现。所以我在中国始终能够找到创新的机会，”王表示，中国人现在解决了温饱问题，所以希望追求更多高层次的东西。
在常人眼里，上海俨然已成为兵家必争之地，一家外国开发商如何站稳脚跟，还要取得超大型项目——“冰雪之星”的成功？
的确，现在中国到处都是购物中心！但是，王却看到另一种消费趋势：消费者渐渐不喜欢在购物中心购物了，他们喜欢去淘宝这样的电商网站，因为这样更加便利，连王自己都热衷于网购。所以针对中国市场的项目，她展开了深度的可行性研究，发现电商的流行趋势非常明显：人们去实体店买东西的数量和频次都在减少，人们的穿着更加休闲，商务装的概念正在模糊。购物中心的业态正在发生改变，体验式业态正在统治江湖。
“现在消费者对休闲和精神层面的享受更看重，他们愿意支付200到300新元来欣赏一场两个小时的音乐会，如果你让他们买一件两百新元的衬衣，他们多半不愿意，而是情愿去优衣库（UNIQLO）买一件50新元的。这种趋势变化让人震惊。”
打造一体化综合娱乐中心的想法，在王的脑海孕育而生！“我们有剧院、滑雪场，冬季运动项目，把游乐园和运动场结合在一起太酷了！我觉得，充其量一家人一年最多去迪斯尼世界（Disney Land）4次，可能就会觉得腻了。您的一生中有多少次“4次”？对于体育运动项目而言，可能你一周去练4次都是可以的。所以回头客是我们更看重的。”
王认为，“冰雪之星”不会在上海造成恶性竞争，反而会和各家游乐园产生互补和协同效应。
王不仅是一位“上海通”，更是一位“中国通”，她十分看好中国的前景，“中国的‘一带一路’倡议非常棒，习近平主席是我心中的偶像！”她半开玩笑地说，“在未来5年之内，中国就会超过美国成为世界上最大的消费国。那里人人都很聪明，人人都希望致富，消费更多更好的产品和服务，同时将工业产能向‘一带一路’沿线有需求的国家转移，这对于全球都是好事。”
总是把业余做成专业
王者有个特点，就是无论做什么事情，都会从业余做成专业，而让他们做专业的事情，他们会做得更专业，因为王就是王。
在问王有什么业余爱好的时候，她突然感到有点不好意思，“至于我的业余爱好，我有个缺点，也是优点，那就是无论我追求什么爱好或是兴趣所在，我最后都会把它们商业化并实现盈利……”
王爱表，家中藏表无数，她就在新加坡辉盛坊国际公寓（Fraser Place Robertson Walk Singapore）一楼开了一家名为Bezel的店面，并成为意大利U-Boat腕表在东南亚的独家代理商；王爱游艇，最后就拥有了一支停在圣淘沙的“豪华游艇舰队”供人租赁；王爱在纸上画建筑设计草图，于是在地产律师当腻后转行做开发商，于是乌节路就多了栋可以将跑车停到家中的地标性公寓汉美登（Hamilton Scotts）……
对于高超的玩家而言，从律师角色转向开发商，其实中间常人视为鸿沟的差别，对他们来说仅仅是换一下名片头衔那么简单。是的，王出道的时候26岁，只是一名小律师。当她的老板拒绝将她的月薪从2900新元提高到3500新元之后，她索性一走了之，创办了自己的律师楼，在两年时间内，她旗下就有了11名律师，这就是王的玩法。
10年后，也就是2006年，王初入住宅房产开发领域，在经禧路收购了一块优质土地。不过新手还需要与知名品牌达成协作。9个月之后，她说服了丽思-卡尔顿（Ritz-Carlton）在北美地区以外开发建设第一个住宅项目——丽嘉豪庭，王在那9个月里，发送了6,000 封电子邮件，工作时间经常延续到凌晨4点。那时候王只有36岁，她的商业伙伴、高鸿集团总经理陈莞君（Leny Suparman）则只有31 岁。
“当时三十多岁的我们，都是女性，我们觉得自己应该做有点与众不同的东西。彼时，新加坡已经有很多高端公寓存在了。我经常旅行，所以对我而言，服务和软件非常重要，所以我决定在公寓中引进这个丽思-卡尔顿的酒店级服务。”
“汉美登的概念要感谢新加坡的水患，当时停在乌节路的法拉利超跑遭殃，我就想要不把车停到半空的公寓中，主人拉开自家窗帘就可以看见。”
这个项目的设计概念被美国迈阿密以及泰国的开发商借鉴。王觉得最感到满足的就是每次自己都能开创一个新的领域，而人们竞相效尤。每当有人报告，王，您的项目又被抄袭了！王就会“龙颜大悦”。
从律师到开发商，王认为本质上都是一样的，就是满足客户的需求。
她分享了职业转型的体验。作为律师，她的职责是考虑客户的需求，提供一个解决方案。有客户在接受了其他律师的服务后又回来找她，因为那些律师只是告诉客户问题所在，而非真正地提供一个解决方案，相对而言，王的服务给他们更多安全感。“我不会把重点放在面对的问题上面，而是解决方案，或者如何把损失减到最小。我总是能够从客户的立场去考虑问题。”
王在当律师的时候，主要处理房地产的案子。她从小热爱建筑，做完作业就在纸上勾勾画画，如果她没有当律师，新加坡可能会多一名优秀的建筑设计师。
“在房地产项目中，最重要的一环就是把生意谈下来。我有律师的经验，我擅长于谈判，同时我是一位有洞察力和亲和力的女性。相较于男性，我可以更好地服务于客户。我也对数字很敏感和适应。所以我在进行职业跑道转换时很自然。”
王坦言，当时也没意识到自己是在做“专业”房地产开发，做了五年，开发数个还算成功的项目后，突然发现自己可以被称作“开发商”了。
很多女性欠的只是一个机会
王是公司的核心领导者和驱动者。她脑海中的那些思绪和灵感，最终化为了记者身处的这座豪宅中花纹细腻的大理石地板，厚重精致的门把手，精心摆放的日式枯山水……一切物质，在她精神的调动下各归其位。
王毫不讳言女性天生其实具有很强的领导能力，只要有机会她们就会发挥出来。“传统上好象是男性更强势，女性相对属于从属地位。但是有些文化中你也可以观察到，印尼家庭中，父亲除外做工挣钱，母亲掌管家中的一切，父亲回来也要听母亲的。”
王觉得女性的抗压能力也很强，男性会忽视压力，只管埋头前进。“女性不会忽视压力，我们天生就能承受更大的压力，各种因素的累积可以锻造女性更强大的个性。我们唯一较弱的方面就是在体力方面。”
在领导技巧方面的差异，王认为觉得女性更喜欢讲理，自己说完一大堆后，再要求你给予一个解释。“男人有时候就比较简单，兄弟，下次不要再这样做了，就OK了。”
“很多时候其实女性对自己更狠，工作更努力。其实我们应该做一些折衷。很多时候当女性掌权的时候，她们表现比男性更为强势。当然我不认为这必定是件好事。”
王同时指出，性别的差异有时候或出于认知方面的问题。她以曾经和侄子做角色互换游戏为例。他们互相扮演对方，一下子，侄子就变得凶凶的样子，于是她追问侄子，“我平时对你是这个样子的吗？”他说不是，但为什么他会认为在我这个角色是凶凶的样子？所以同样的道理，当女性被赋予男性的角色的时候，她们就会表现出‘凶’的一面。她们希望表现得很强势。难道男人们每天都表现得很强势？没有吧。我自己是经过比较曲折的过程才有此认识的。”
王也承认，自己早年时，如果和别人出现紧张的局面，自己说话的语速就会较快，这时需要进行自我克制，希望权威获得维护。但是随着年龄的增加，自然获得更多的尊重。当然有一点王觉得自己更像男性的是，变得不是那么算计。女性通常事无巨细，皆十分计较。
在新加坡印尼建交五十周年之际，王芝菁获得新印两国“杰出女企业家”称号，此外她也获得无数殊荣，是《福布斯》“亚洲最有影响的50位女性之一”。她，无疑是一个成功女性。
“我觉得很多女性其实距离成功很近，”王指出，但是为什么很多女性没有成功，因为她们更愿意牺牲自己的事业，增加和家人相处的时间，她们没有时间来专注于某些事情。如果无法专注，即便你很聪明，很努力，都很难成气候。
其次就是雄心，很多女性没有雄心就没有动力，这个和家庭教育有关系，如果从小就不断被教育是男人的附属品，那么观念上就会认为自己应该坐男人旁边的次席。当然女性还需要具备成事的技能。
“如果一切都是常数的话，女性为什么不可以像男性一样成功？”
显然，她的事业、她的视野都已超越了性别的界限。在丽嘉豪庭的围墙之外，就是繁华的新加坡乌节路。十年前，她没想到在黄金商圈此竖起一座地标建筑。而今，她的雄心已经投射到北方辽阔的大陆，天生为王，她选择逐鹿并问鼎，建立地产梦帝国。
这一切，无关背景，无关性别，无关年龄——因为，王就是王。
王芝菁：从律师到地产商
王芝菁是高鸿集团（KOP）的执行主席和执行董事。她负责集团业务的战略规划和发展，并领导其拓展和增长。
她同时也是高鸿地产私人有限公司（KOP Properties Pte Ltd）的主席和创立者。在创立高鸿地产私人有限公司之前，王芝菁是一位执业律师，专注于公司法和地产法。她还是新加坡法律公司，许王律师合伙人事务所（Koh,Ong & Partners）的创始合伙人，专注于公司和房地产交易。为了为自己的高净值客户意思私募和公募机构提供更好的服务，她又于1999年共同创办了许王律师合伙人管理服务私人有限公司（Koh,Ong & Partners Management Services Pte Ltd），提供秘书、顾问和公司管理服务。
2014年，王芝菁和淡马锡控股（Temasek Holdings）首席执行长何晶(Ho Ching)、海峡商行（Straits Trading）执行主席周玉琴(Chew Gek Khim)、新电信集团总裁蔡淑君(Chua Sock Koong)一起入选“《福布斯》最具影响力亚洲商界女性50人榜”（Asia’s Power Business Women），同时她也获得Enterprise Asia颁发的“亚太企业家精神奖”的“杰出企业家奖”。
王芝菁是证券投资者协会（新加坡）的创始人兼首任荣誉秘书长，该协会的会员人数在本地同类组织中排在前列，其代表者投资者在上市公司中的利益。
王芝菁于1991年毕业于英国白金汉大学（Buckingham University），获得法学学士学位，并在1994年成为新加坡最高法院的辩护律师和事务律师。
